婚后父母出资买的房产，离婚后还要分割一半给对方吗？

深圳作为中国最有活力的城市之一，一直以来都吸引着年轻人源源不断地涌入，房价也逐年水涨船高。今年，深圳市政府接连出台政策，以期平抑楼市。然而冰冻三尺非一日之寒，现在大部分年轻人买房也还是需要父母的支持。跟房价同样飙升的还有近几年的离婚率。结婚、买房是人生大事，离婚、析产也是人生难事。离婚后关于房产的分割问题受到了广泛关注。那么这里面有什么样的法律规定呢？这里齐家律师主要针对婚后出资买房的不同情况进行解析。

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婚后单方父母全款出资，登记在自己子女名下

根据《婚姻法》解释(三)规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。

这里的出资一般就是指全额出资，这是因为在我国传统观念中，父母为了子女往往是可以倾尽所有的，父母也愿意用毕生积蓄给子女留下些财产。考虑到人伦常情，法律规定此类房产属于夫妻一方的个人财产，在离婚的时候不参与分割。

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婚后单方父母部分出资，登记在自己子女名下

根据《婚姻法》解释（二）规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。

这里的出资一般是指部分出资，例如父母出资支付首付。即便这里的房产只登记在一方名下，只要之后的贷款部分是共同还款，除非父母有明确表示该行为是对一方的赠与，否则一般会认定是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，父母出资部分也会在离婚时进行分割。

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婚后双方父母全款出资，登记在双方名下

婚后双方父母共同出资，给子女置办房产，登记在双方名下的，毫无疑问属于赠与给夫妻双方的财产，属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。

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婚后双方父母部分出资，登记在双方名下

婚后买房，且登记在双方名下，当然属于夫妻共同财产。此时双方父母的出资部分属于对夫妻双方的赠与，其余部分由夫妻共同承担。购房全款会在离婚时进行分割。

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齐家总结

安土重迁是中国传统文化中的重要组成部分，中国人对家的重视古已有之，又延伸到房子这一家的载体之上。加之房产本身价值较高，又有投资属性的加持，许多父母为了子女能够获得更好的生活，都会在买房这个事情上不遗余力，竭尽所能。当前，房产依然是千万家庭的重要财产，既有较高的经济价值，又承载着家的希冀。作为子女，我们要经营好自己的婚姻，也要守护好父母的心意。

整理：董全绒律师